ПЕРЕЧЕНЬ
оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме


1. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов    предельные сроки устранения
1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного и горячего водоснабжения до первого запорного вентиля, канализации до унитаза и внутриквартирной канализационной разводки.    немедленно с момента обнаружения или заявки жильца
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления.    немедленно с момента обнаружения или заявки жильца
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования.
Замеры сопротивления изоляции проводов.    3 часа

1 раз в 3 года
4. Прочистка канализационного лежака до придомового канализационного колодца.    1 сутки
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.    1 сутки
6. Промазка гидроизоляционными мастиками участков гребней стальной кровли и шиферной кровли.    1 раз в год.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период    
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.    7 суток с момента обнаружения
2. Снятие пружин на входных дверях.    в течение месяца после окончания отопительного периода
3. Консервация системы центрального отопления.    в течение месяца после окончания отопительного периода
4. Частичная заделка трещин и мелкий ремонт отмосток здания.      в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период    
1. Утепление и проверка исправности, ремонт оконных проемов, входных дверей, чердачных перекрытий, слуховых окон, замена разбитых стекол в местах общего пользования.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
2. Изоляция трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
4. Ремонт, регулировка, промывка и испытание систем центрального отопления.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
5. Утепление и прочистка вентиляционных каналов.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
6. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.    в весеннее-летний период до начала отопительного сезона
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров    
1. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, мелкий ремонт стальных, асбестоцементных и мягких кровель.    1 раз в год
2. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах.    1 раз в год
3. Прочистка внутренней канализации.    1 сутки с момента обнаружения
    5
4. Набивка сальников в вентилях, задвижках.    при проведении осмотра
5. Укрепление трубопроводов.    1 сутки с момента обнаружения
6. Проверка канализационных вытяжек.    1 раз в год
7. Мелкий ремонт изоляции.    1 раз в год
8. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. Устранение мелких неисправностей электропроводки. Ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.    7 суток с момента обнаружения или заявки жильца
Д. Прочие работы    
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.    до начала отопительного периода
2. То же вентиляции.    1 раз в год
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.    до начала отопительного периода
4. Удаление со скотных крыш снега и наледей.    3 суток после снегопада
5. Уборка территории прилегающей к многоквартирному дому (не более 5 метров).    ежедневно
6. Уборка лестничных маршей, площадок,
    стен,
    удаление пыли  в лестничных клетках.     ежедневно
каждые 5 дней
2 раза в год
7. Вывоз мусора    Не реже 1 раза в 2 дня
8. Очистка подвалов от мусора.    7 суток после обнаружения
2. Перечень услуг и работ, связанных с текущим ремонтом многоквартирного дома.
    
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций. Частичное усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.    В соответствии с планом-графиком
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, ремонт и окраска фасадов.    В соответствии с планом-графиком
3. Перекрытия
Смена элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.    В соответствии с планом-графиком
4. Крыши
Усиление отдельных элементов деревянной стропильной системы с применением антисептирования и антиперирования. Частичное устранение неисправностей: стальных, асбестоцементных и мягких кровель. Частичная замена водосточных труб. Частичный ремонт: гидроизоляции, утепления и вентиляции.    В соответствии с планом-графиком
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений в местах общего пользования.    В соответствии с планом-графиком
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.    В соответствии с планом-графиком
    7. Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений.    1 раз в 5 лет
    8. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.    В соответствии с планом-графиком
    9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов, канализации, горячего водоснабжения.    В соответствии с планом-графиком
    10. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов, межэтажных щитков. Частичная замена поврежденных участков проводов в местах общего пользования.    В соответствии с планом-графиком
    11. Вентиляция
Частичный ремонт по восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.    В соответствии с планом-графиком
    12. Внешнее благоустройство
Очистка придомовых ливневых лотков.    По мере необходимости
    13. Скашивание газонов.    В весеннее-летний период 2 раза
      
         Примечания:
                1. В случае если Собственники, решением общего собрания, отказываются от выполнения какой либо работы (услуги)  указанной  в данном перечне, Исполнитель данную работу (услугу) не предоставляет и в цену настоящего договора данная работа (услуга) не входит.
              2. В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются Собственниками самостоятельно и в цену настоящего договора данные работы не входят.

Дата изменения: 03.07.2013 09:37:02